Sursa: www.financiarul.ro, 08 iunie 2008

In contextul dezvoltarii afacerii in zona sudica a Regiunii de Dezvoltare Nord-Est, mai exact in orasele Iasi, Vaslui si Pascani, grupul de firme "Elsaco", din Botosani, a demarat, la mijlocul lunii mai, lucrarile la noul sediu ce va fi amplasat in capitala Moldovei, pe strada Splai Bahlui mal Stang nr. 33A. Valoarea estimativa a investitiei este de 635.000 euro, fara TVA, finantarea constructiei facandu-se prin credit bancar si din surse proprii.

"Noul  sediu pe care dorim sa-l construim va fi amplasat pe o suprafata de teren de 350 metri patrati (mp), pe strada Splai Bahlui mal Stang, la aproximativ 250 metri de Podu Ros. Initiativa construirii noului sediu a venit in contextul insuficientei spatiului necesar desfasurarii activitatii precum si pe fondul previziunii cresterii accelerate a preturilor imobilelor in urmatorii ani, precum si a chiriilor practicate pentru spatiile de birouri. Pe scurt, am ales Iasul pentru initierea acestui proiect intrucat se anticipeaza o dezvoltare globala accelerata a orasului", ne-a declarat Adrian Balteanu, directorul de dezvoltare al SC "Elsaco" SRL Botosani.
 
Acesta a mentionat ca lucrarile au fost demarate pe data de 12 mai si se spera ca executia va fi finalizata la sfarsitul lunii martie 2009. De asemenea, responsabilul cu dezvoltarea companiei a estimat ca, in conditiile in care cladirea va fi utilizata exclusiv pentru uzul propriu, perioada de amortizare a investitiei va fi de 10 ani.
 

Ultimul etaj, rezervat pentru birouri, sala de sedinte si garsoniera de protocol

Cladirea de birouri este proiectata a avea o inaltime de 17,5 metri cu un regim D+P+3E. Suprafata construita la sol este de 146 mp, iar aria desfasurata va fi de 852 mp, din care 665 mp reprezinta suprafata utila.
 
"Ca si functiuni, ne-am propus ca demisolul sa fie rezervat pentru spatiul de depozitare, iar parterul sa fie amenajat ca si showroom. La etajul intai va functiona secretariatul si o serie de birouri, in timp ce etajul doi va fi destinat birourilor pentru «Elsaco Business Software»", a descris Adrian Balteanu distributia functionalitatilor pe primele niveluri.
 
In acelasi timp, la ultimul etaj vor coexista spatii cu destinatii diferite, cum ar fi: birourile pentru bilanturi energetice, sala de sedinte si garsoniera de protocol.
 
"Materialele utilizate vor fi de calitate, dublate de solutii moderne de incalzire si ventilatie precum si de o retea completa de telecomunicatii. In ceea ce priveste exteriorul cladirii,  am ales o arhitectura moderna, cu pereti cortina cu sticla reflectorizanta si placari cu alucoband", a punctat Balteanu.
 
In conditiile in care materialele, instalatiile si solutiile de construire alese se situeaza in gama de calitate de peste medie, beneficiarii proiectului estimeaza ca vor ridica noul sediu la un pret, pe metrul patrat, de aproximativ 750 euro, fara TVA.

Beneficiarul final al cladirii ramane, inca, incert

Directorul de investitii al dezvoltatorului ne-a mai comunicat faptul ca de partea de proiectare a imobilului s-a ocupat SC "Pro&Cons Invest" SRL Iasi, condusa de profesorul de arhitectura George Carapanu, in timp ce executia a fost atribuita firmei "Gama Systems" SRL Iasi. De partea de expertizare si de supraveghere a santierului este responsabil Biroul Individual de dirigintie Cobzariu Eduard-Sorin Iasi.
 
"Destinatia spatiului este in exclusivitate pentru satisfacerea nevoilor proprii, insa nu excludem posibilitatea inchirierii pe viitor a unui nivel sau doua. De asemenea, poate fi luata in calcul chiar vanzarea intregului imobil, daca se ajunge la o tranzactie avantajoasa. Categoria de clienti vizata, in aceste situatii, este una clasica, agenti economici care au nevoie de sedii situate in zone cat mai centrale: institutii bancare, de asigurari sau orice fel de firma aflata in cautare de spatii pentru birouri", a precizat Balteanu. Cu toate acestea, neavand in planurile imediate inchirierea sau vanzarea cladirii, reprezentantul "Elsaco" s-a ferit sa ofere o valoare estimativa a preturilor de tranzactionare.

De la producerea de contoare, la calculatoare si solutii IT&C

In momentul de fata, grupul ELSACO, filiala Iasi, isi desfasoara activitatea in sediul proprietate de pe strada Pacurari nr.15-17 pentru "Elsaco Electronic" si intr-un al doilea spatiu, de data aceasta inchiriat, pe strada Popauti nr.2-4, pentru "Elsaco Brunata" si "Elsaco Business Software".
 
Domeniile de activitate ale companiei botosanene sunt multiple, plecand de la productia de contoare si accesorii de montaj, repartitoare de cost, sisteme de incalzire individuala, prin "Elsaco Brunata", proiectare si  productie de calculatoare si echipamente IT&C, de echipamente industrial pentru comunicatii si achizitii de date prin "Elsaco Industry", oferirea de solutii software prin "Elsaco Software"
 
"Din 2003 pana in 2007, traiectoria cifrei de afaceri a companiei noastre a fost ascendenta, cu o crestere medie de 30%, pe an. Pentru 2008, ne-am propus o crestere de 50%", a precizat in incheiere responsabilul cu investitiile si dezvoltarea al SC "Elsaco" SRL.